美国投资移民或将再度延期至2017年4月28日,这样势必会出现大量客户赶抢美国EB-5末班车的热潮现象,至此关键时刻【加凯移民】特别推出最令人向往的美国优质EB-5项目“彭德里(PENDRY)蒙太奇酒店”,彭德里(PENDRY)蒙太奇酒店项目目前资金已经全部到账,项目I-924预审正式批准,这也就意味着,这个项目合理性已通过移民局审核。对于投资人来说,只要在I-526阶段能证明资金来源的合法性,拿临时绿卡无忧,圣地亚哥蒙太奇酒店项目已经完工,2017年1月14日即将开业,移民局要求的申请人就业创造已达成,投资人拿I-829永久绿卡非常稳妥,蒙太奇酒店项目将是您投资移民美国的最佳选择!
美国投资移民中的I-924是什么?
I-924即EB5项目预批是美国移民局(USCIS)认可的,旨在确定区域中心EB5投资项目符合区域中心操作规范和所有EB5相关法律。设立预批I-924主要是为了确保I-526执行的连续行,缩短I-526的审核批复时间。
如果移民局事先批复了EB5投资项目的合理、合法性,那么移民局在批复有条件绿卡时,在项目法律文件不变更的前提下,只要关注投资人资金来源的合法性就够了,而不用再去考察项目的问题,大大缩减了审批的时间,使投资人能更快拿到有条件绿卡。
I-924主要意义:保护投资人的利益
加快I-526审批速度
圣地亚哥蒙太奇酒店项目简介
瓦斯灯街区土地资源紧缺,让这10年里来圣地亚哥市中心没有任何新的4-5星级酒店。作为格斯朗普区唯一一家新开张的酒店,蒙太奇酒店将于2017 年1 月开门接待每年访问格斯朗普区的3000 多万游客。
彭德里(PENDRY)蒙太奇酒店坐落于美国最好的酒店市场之一 — 圣地亚哥。蒙太奇酒店及度假村是美国最豪华、最令人向往的酒店品牌之一,在2013年被Global Review Index选为世界精品豪华酒店第三名。
圣地亚哥蒙太奇酒店共有12层,36套房,317间客房,停车位171个,5个餐厅,4个酒吧,屋顶泳池,会议室,高端SPA,项目的过渡性融资已经到位,并且获得批准的TEA。开发商为罗伯特•格林公司,已经完成的EB-5过往项目有加州,帕洛阿尔托的四季酒店、怀俄明,杰克逊 • 霍尔的四季酒店度假区、加州,卡尔斯巴德的四季酒店度假区等等,实力雄厚,成功案例硕果累累。
跟全球知名的投资机构一起投资
The Robert GreenCompany: 负责项目运营前的开发事宜。
The Robert Green Company是知名的专注于高端酒店开发商。其开发的杰克逊霍尔四季酒店,更是每年全球央行行长会议的地点。
Ares 资本:作为项目的过桥优先股股东。
Ares,是一家在美国纽约证交所上市(NYSE:ARES) 的全球最大的另类资产管理公司之一,目前管理950 亿美金资产,旗下有专业的酒店项目投资基金。
旗下三家附属上市机构:
Montage Hotels
由Ares 资本,Ohana (Ebay创始人Pierre Omidyar的私人投资机构) 和AlanFuerstman 共同持有: 负责项目的运营。
加凯移民拥有多年美国投资移民经验,大量美国投资项目可供挑选:圣地亚哥酒店,黄石俱乐部,丽晶安养中心……现在拨打加凯移民咨询热线400-805-9018,可预约美国投资移民专家1对1答疑。
彭德里(PENDRY)蒙太奇酒店地理位置优越
圣地亚哥Gaslamp Quarter (瓦斯灯灯街区)
西班牙风情的Gaslamp(格斯朗普)区位在圣地亚哥市中心,由充满19 世纪维多利亚式建筑的16 历史街区组成,拥有1860 年代重建的街道所构成迷人的国家历史保护特区(National HistoricDistrict),有100 多年历史。
集圣地亚哥美食、娱乐及流行时尚于一体,汇集了 80 个以上的酒吧、俱乐部、电影院及艺廊和150 多个高端餐厅,每个月数百万访客,每年数量超过3000 万,是旅游圣地亚哥的必到之处。
彭德里(PENDRY)蒙太奇酒店位于加利福尼亚圣地亚哥市的瓦斯灯街区,该街区是圣地亚哥市中心的历史街区,拥有众多娱乐和夜生活设施,也会举办既定的活动、庆祝既定的节日。包括瓦斯灯街区的狂欢节、街景音乐节、瓦斯灯美食节和圣帕特里克节活动shamrock。在圣地亚哥,旅游业是其第三大产业!
未开业先爆满
酒店预定十一月开幕,客房在2016 年八月中已经预定至2017 年一月,同时,第三方评估机构PKF 对该项目盈利预测非常正面,可预见未来盈利会持续增长,为还款提供重要保障。
项目信息
1. EB-5 资金 3000 万美金
2. 投资者人数 60
3. 新创造就业 1861.5
4. 就业盈余 超出移民局要求210%
5. EB-5 投资 50 万美金
6. 投资回报 每年0.25%
7. 借款期限 5 年(以该投资者借款起算)
8. 管理费 5 万美金
9. 动工日期 主体工程2014 年10 月
10.完工日期:2016年10月
彭德里蒙太奇酒店项目优势
1. 项目所需的资金100% 都已经到账;
2. 项目2014年已经动工,今年11 月份开始营业;
3. 所需就业机会已经创造,完工即可满足永久绿卡需要;
4. 美国极其繁忙的旅游城市市中心地段;
5. 过去10 年没有新建酒店,强劲的盈利能力;
6. 5.62% 的负债率,再融资便利;
7. 实力雄厚的投资机构开发和非常成功的奢华酒店品牌之一;
8. 资金监管安全,只有项目获得两个I-526 批准,或者项目预批准获批后才放款。I-526 被拒,全额退款;
9. 如果移民法变化导致投资金额增加,项目退还不愿增加投资额的投资者投资款。
区域中心预批函
三倍就业盈余就业
所需就业已经创造,超出移民局要求210%
三倍就业盈余
· 创造的就业机会总数:1861个
· 要求的就业机会:600个
· 多出的就业机会:1261个
美国EB-5投资移民项目,作为投资的最佳渠道,不仅能获得美国身份,还能够令资产保值增值!目前EB-5将再次延期到2017年4月28日,为保险起见,投资者还是应该抓紧时间,早日递件,避免由于政策的变动,而带来不必要的损失。
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