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加凯移民集团·复旦紫卿论坛2016年会,在沪圆满落幕!

随着中国多维度金融市场快速发展,中国资本在国内外投资领域异彩纷呈,各行业专业人士强烈呼唤更加专业专注、高效交流的大型论坛。复旦大学校友、紫卿资产创始人陈斐先生发起的“复旦紫卿论坛”应运而生,于2016年12月18日在上海浦东嘉里酒店隆重举行。


加凯移民集团副总裁刘斌女士出席了此次论坛,与众多国内企业家、投资者一起进行了热烈的交流。


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加凯移民集团副总裁刘斌与紫卿资产创始人兼总裁陈斐合影


各界精英齐聚一堂,盛况空前


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据不完全统计,这次论坛年会有来自地产开发企业、商业银行、地产私募股权、保险机构、产业投资、一二级市场和政府投资平台的约220位复旦校友企业高管和行业领军人物受邀参加。


值得瞩目的是,这次历时6个小时的论坛年会竟有30余位在行业富有盛誉的大佬嘉宾分享精彩经验,而220位参会人员有高达87%的比例具有副总裁级别以上职级,堪称是一场投资领域的”华山论剑”。


嘉宾互动式论道,大放异彩


“时间是宝贵的,效率是第一的。在投资领域工作的十三年,我迫切的感受到,我们需要一种高效率的方式进行交流…究竟能不能做到高效率的交流,这是紫卿论坛最基本的要求。”复旦紫卿论坛发起人陈斐先生在论坛伊始谈到了办论坛的初衷。“整个投资领域,各个行业都有复旦最优秀一批人的声音。”


之后的四场高水平圆桌论坛是这次年会的重头戏,近30位嘉宾进行了精彩的分享和互动,主题从金融市场到跨境股权投资,从海外地产到国内地产,高潮迭起。


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加凯移民集团副总裁刘斌女士也出席了此次论坛年会并进行了现场分享。刘斌女士长期致力于个人资产配置和移民留学领域,在论坛年会上向各位嘉宾分享了加拿大投资移民以及欧洲“置业移民”领域的独特经验,同时也对美国的EB-5投资移民作了专业的阐述,彰显了加凯移民集团在移民行业的不菲实力。


回首过去的一年,海外移民、留学和房产投资市场可谓是风起云涌。无论是加拿大移民政策变化无常,还是欧洲移民的政策进一步完善,还有美国EB-5投资移民区域中心法案延期,都对2016年的海外房产投资移民行业产生了重大影响。

 

美国移民


提到海外房产投资移民,不得不提的是美国。美国,EB-5投资移民各投资项目需要投资人综合自己的经济实力和自身需求来选择恰当的投资项目。EB-5(美国投资移民)可以按现行政策延期至2017 年第一季度,使得目前50万美金的EB5非常具有吸引力。但这里我特别提醒两个风险,即“投资风险”和“排期”的延长。

 

加拿大移民和房产投资


另外,中国企业家和投资者投资到哪里,那里房产就会很火。加拿大投资移民城市相对其他移民国家而言,投资是比较集中,大部分都在温哥华,多伦多和蒙特利尔等中心城市。这些城市上升的幅度逐年增加,在温哥华2016年的上半年房产增值了36%,因此吸引了许多大陆投资客和中小企业主。


加拿大政府在今年八月,出台一个新的政策:在大温哥华地区新政规定:外国人购买的房产,要额外增加15%的转让税,所以今年下半年温哥华地区的高端房产出现明显降温。多伦多地区政策没有变化,下半年相关投资和购房明显增多。

 

欧洲房产投资和移民一步到位


加凯移民集团22年一直专注于海外移民、留学和投资。为什么今天在这里和大家分享海外房产和投资,因为除了加拿大和美国的投资移民,欧洲从2012年也开始兴起投资、置业移民,您可以认购国债和投资房产,便可以申请移民,因此吸引了许多的中国中小企业主和投资者前去欧洲投资买房。

 

加凯移民集团是2013年10月份开始介入欧洲市场。我们介入这个市场,做了半年的研究,对整个欧洲的置业移民做了很多深入的分析和研究。这里有几个平衡,一个是投资房产本身增值是不是有前景?购房后房子租金回报率怎么样?和人民币对欧元的汇率的未来走势如何?


经过了多方的研究和论证后,我们通过数据推理认为:其实并不是所有的欧洲国家都适合投资、置业和移民。需要警示的国家有:葡萄牙、塞浦路斯和希腊,因为这些国家投资升值空间和租金回报率,会有所下降。


虽然这些国家房价比历年最高峰的时候还有一些成长空间,但是由于一些政治外交的原因,目前实际不建议投资。


而西班牙相对有明显优势,无论从西班牙地当地投资者还是海外投资客的活力而言,预计2~3年,还有20%-40%左右的增长空间,今年事实证明,我们公司收到的(西班牙置业投资移民)咨询量比去年要翻几番。这一目前现象主要一个因素有人民币汇率的大幅贬值。


去欧洲投资置业移民,从投资房产的升值空间和汇率的变化预期,再加上大概是4-5%的现金回报率,还是非常受欢迎的。



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