凯悦中心项目位于佛罗里达州劳德代尔堡市的核心商业地带，是集凯悦中心品牌酒店 (Hyatt Centric)、豪华城中公寓和高端零售为一体的商业综合体开发项目。

项目总投资2.06亿美元，仅招募80位投资人，人均创造就业35个。 项目已于2016年7月开始建设，预计将于2020年完工，建成后的将成为劳德代尔堡市的最高地标建筑。

凯悦中心总开发成本2.06亿美金，其中银行贷款1.235亿美金 (占比60%)，剩余8250万美金 (40%) 由开发商开德集团股权先行投入。

EB-5贷款将用于替换开发商投入的最高19%的股权，即4000万美金，共80位EB-5投资人。

(凯悦中心项目融资结构)

凯悦中心2020年项目完成时，总估值为2.48亿美金。 其中HVS全球专业酒店评估公司对凯悦中心酒店估值为1亿美金；全美三大商业地产评估公司之一的Valbridge对公寓估值为1.48亿美金；凯悦中心另有底层商业中心运营收入。

（凯悦中心成本与估值对比）

凯悦中心项目土地于2015年8月由开发商开德集团购入。项目2016年7月开始土地整合工作，豪华公寓的售楼中心于2017年1月正式开业。

项目预计将在2020年完成，整个施工周期超过三年，由开发商母公司提供有效完工保证。此外，项目的施工现场设置24/7实时施工现场监控摄像，接受公众监督。

（凯悦中心EB-5就业创造）

根据耶鲁大学权威经济学家 Paul Sommers博士的计量经济分析，总成本为2.06亿美金的凯悦中心项目一共可创造2806个就业机会，80位EB-5投资人人均创造35个就业机会，是移民局要求的3.5倍。

（开德集团多元化的地产开发） 

开德集团总部坐落于佛罗里达棕榈滩，其所确立的奢华愿景不断提升购房者的期待，并创业界全新标杆。开德履行“创造更优社区”之承诺，在每个项目中都充分发挥几近二十年的革新居所开发经验。

开德深谙, 所出售的每套房产都是一份承诺——不仅为用户提供品质卓越的居所，而且是独一无二、设施完备的生活方式。心怀这一理念，开德力求打造最贴心、节能的设计，加之以精良的装饰与便利设施。如今，开德在遍布美国东南部的40个地点打造卓越不凡的公寓居所与真正理想的居家生活。

（开德集团被凯悦集团评为2012年度最佳开发商）

（开德集团被《BUILDER》评为2015年美国建筑家百强）

时不待我，现行EB-5法案的截止日期是4月28日，各位投资人还有1个多月的时间。涨价和诸多变革已是大势所趋，对投资者来说移民美国或许都将变得更为艰难。不要等到一切都来不及的时候再去后悔，抓住有限的机会，选择优质有保障的EB-5项目才是上上之策，早移早安心！