大多区：即大多伦多地区，简称“GTA”，加拿大人口密度最高的都会区，北美第五大都会区。除了多伦多市，还包括皮约、杜夏等四个地级市。

大温区：即大温哥华区域局，是加拿大卑诗省的一个区域局，位于卑诗省西南部的低陆平原，辖下有21个市镇（含温哥华市）的都会区。

有移民律师近日接受温哥华媒体采访时指出，他经常在中加两国间处理业务，在中国，他看到许多人以到加拿大投资为荣，而最常见的投资手段，便是利用10年签证来购买房地产。

据统计，2015年时，加拿大移民部对中国公民发出10年旅游签证的数量高达39万，中国是加拿大发出10年签最多的国家，其次为印度，不到中国的一半，约16.2万印度人取得10年签。

报道说，联邦保守党政府自2014年2月开始对中国公民试行10年效期的签证，当年，赴加旅游的中国公民人数即增至上一年的3倍，达33.7万人。2015年3月9日起，中国与加拿大开始正式互发有效期十年的签证。

加拿大10年期签证允许外国人多次进出，每一次最多能够停留6个月，引爆了外国人到加拿大旅游风气，同时亦带动了外国人在加拿大购买房地产的投机行为，其中大部分是中国人，来加拿大的主要目的，是为了买到“一小片的温哥华土地”。

此外，李广田认为多次进出签证让一些“准移民”能在加拿大探访他们的子女，当中许多人是留学生，他们毕业之后工作，最终的目标是为申请永久居民资格。 

去年中国出境游的游客人数达到1.22亿人，而加拿大从之前中国旅客外游目的地的第17位，跃升至第3位，而温哥华及多伦多是中国旅客最想去的地点——由此引发的蝴蝶效应，是随着中国游客的涌入，大温区及大多区的房价疯狂上涨。

在另一方面，律师引用胡润财富报告指出，多次进出签证已帮助加拿大成为中国内地富豪最想前往国家的第2位。美国第一，英国第三，澳洲维持第四。富豪们想要移民加国的主选理由是教育（占76%）和生活环境（占64%），此外丰富的自然资源、低犯罪率、较低的看病费用、多元文化、平和开放的政治环境，也是他们考虑的原因。

虽然加国政府已出台多项措施，努力让房地产市场降温，但中国资本热情不减，仍在持续涌入。