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赚大了!华裔夫妇9万美元拍下美国一条街, 周围都是豪宅

受益于一场知者甚少的房屋拍卖,一对华裔夫妇成为旧金山一条街道的拥有者,现在他们正在考虑如何经营这条街道。

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受益于一场知者甚少的房屋拍卖,一对华裔夫妇成为旧金山一条街道的拥有者,现在他们正在考虑如何经营这条街道。


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这条幽静的街道名为Presidio Terrace,长度仅一个街区,为椭圆形,由35个豪宅包围。Tina Lam和Michael Cheng夫妇以9万美元的价格在市政府拍卖会上拍下街道所有权,无须付税。


现在,他们正考虑如何靠这个街道赚钱,比如收取附近豪宅的停车费。


附近的豪宅令这条隐秘的街道增值不少。街道周围的业主曾有参议员Dianne Feinstein和她的丈夫;众议院民主党领袖南希•洛佩兹(Nancy Pelosi)和旧金山上一任市长Joseph Alioto。在街道的石头门入口有保安看守,不许好奇者入内。


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事情到底是怎么回事?


这条叫Presidio Terrace的街道位于美国旧金山,街道两旁共有38间豪宅,平均房价在500万美元以上,堪称豪宅一条街。


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先看看街内的豪宅:


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街道非常美丽


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但是,根据法律,旧金山全部181条私人街道的业主都有义务向政府缴纳地税(property tax),该税不贵,例如Presidio Terrace这条街道,每年的地税只有14元。

欠地税被政府拍卖


据悉,这对夫妇能拍下这个道路是基于一个“幽默的”错误。这条街道原本属于这里的居民共有,但住户委员会却连续三十年年忘记为此支付14美元一年的地税,于是旧金山市税务局将这个街道放上网上拍卖系统,以此偿还未付的994美元税款、罚金和利息。


当时,郑先生夫妇正在到处找房子投资,看到一条街才叫价$994元,于是出价高出近100倍,以$90,000美元静悄悄地抢下该条街道。


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之所以原来造成这个“误会”,原来是因为这三十年税单都被寄往了一个早已不为此工作的会计那里。


华人夫妇将收钱收到手软


有趣的是,过去这两年来,Presidio Terrace街的富豪住户们,每天辛辛苦苦美化家门口的街道,殊不知街道的所有权早已易主。


直到今年5月,当他们收到街道产权易主的通知时,才发觉门口街道产权原来早已不属于自己,换言之,如果将车辆停在自家门口的街道上,两位新华人地主可以向他们征收停车费。


买下这条街后,为了保障自己,郑氏夫妇考虑购买产权保险。为了投资收益最大化,郑氏夫妇最后有几个方案,其中一个是高价卖回给业主协会;另外一个是在街道上划出120个停车位,以后收钱收到手软了!


业主聘请律师补救


38户豪宅业主这时候才如梦初醒,赶快聘请律师,并且找到过去30年一直没有交地税的原因。


根据业主协会聘请的律师Scott Emblidge说,业主协会没有支付地税,是因为一直没有收到政府的税单。原来税单一直寄到另外一个地址,该地址自上世纪80年代就不属于业主协会的成员拥有。


律师表示,业主一直不知道他们的街道被拍卖,直到今年五月。现在他们考虑起诉了郑氏夫妇和市政厅。


街道新业主郑先生称:“我们是这个财产的合法所有者!”

有点讽刺的是,当地早年法律曾规定,Presidio Terrace街道的房屋只能由白人购买拥有,其他有色人种不准购买。这条歧视法案直到1948年才被废除。


而现在,这条街道却归“亚裔”所有。



 
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