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纽约市租金跌啦!皇后区6年来首降

最新房地产报告显示,纽约市租屋市场近期出现租金缓涨趋势,因此如果要在曼哈顿、布碌仑和皇后区寻找公寓租住,如今正是时候。


国家广播公司报导,根据房地产网站StreetEasy的销售和租住市场的最新季度分析报告,在2017年的最后几个月,租金大致保持平稳,而皇后区甚至下降。


报告指出,曼哈顿的月租中位数在去年第四季是3125元,仅上涨了5元,涨幅为0.1%,而布碌仑的月租中位数是2524元,涨幅亦仅0.4%,这是布碌仑有纪录以来租金增长最慢的季度。


与此同时,皇后区的租金中位数比去年同期下降1.3%。StreetEasy说,这是他们自2012年追踪皇后区的租金以来,首个下降的季度。


StreetEasy的高级经济学家朗恩(Grant Long)说,近年来豪宅市场在建筑热潮下过度饱和,而租金一直处于高位,但如今“所有价位的租金都有上升乏力的趋势”。


对急于在纽约市租屋的人来说,这是个好消息。朗恩说:“租金放缓迫使全市业主急于达成交易,租客如今拥有多年来最大的谈判优势。”


StreetEasy的数据指出,在2014年最后一季,曼哈顿和皇后区的出租房屋,租金要价下降的数字创历史新高,曼哈顿达到34%,而皇后区则有28%。


在曼哈顿,史岱文森镇/彼得古柏村(Stuyvesant Town/Peter Cooper Village)、晨边高地(Morningside Heights)和林肯广场有最多单位的租金要价下降。


布碌仑的市中心区、登波(Dumbo)和卵石丘(Cobble Hill)则有最多单位割价招租,而皇后区的可乐娜(Corona)、大学点(College Point)和长岛市,租金要价的降幅更是历来最大。


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