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经济逐步复苏:希腊银行业通过压力测试,利好房地产投资

近几年,投资欧洲的热情在世界范围内高涨,具有投资眼光的中国人自然也不甘落后。很多国内企业家、投资者纷纷在欧洲进行布局投资,例如商业大鳄李嘉诚、王健林等。而希腊也是国人偏爱的欧洲国家之一。

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近几年,投资欧洲的热情在世界范围内高涨,具有投资眼光的中国人自然也不甘落后。很多国内企业家、投资者纷纷在欧洲进行布局投资,例如商业大鳄李嘉诚、王健林等。而希腊也是国人偏爱的欧洲国家之一。


最近,希腊又传来好消息。希腊四家主要银行通过欧洲央行最新压力测试,而且加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”,前景展望“正面”。


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银行业通过欧洲央行最新压力测试


据媒体报道,欧洲央行近日公布的结果显示,希腊四家主要银行通过欧洲央行最新的压力测试。希腊银行业对此表示欢迎,也让市场减轻了对希腊经济的担忧。

  

据悉,欧洲央行组织的压力测试模拟了楼市崩盘、经济出现衰退等情况,包括比雷埃夫斯银行、希腊国民银行、阿尔法银行、Eurobank Ergasias等希腊主要银行经受住了考验。

  

其中,希腊最大的银行比雷埃夫斯银行通过了压力测试的不利情景,其普通股一级资本比率为5.9%,高于欧盟法定最低值4.5%。比雷埃夫斯银行在一份电子邮件声明中表示,该行仍然致力于执行增资计划,以确保始终保持在欧盟要求之上。


测试结果显示,在不利的经济状况下,希腊国民银行、比雷埃夫斯银行、阿尔法银行和Eurobank Ergasias的一级普通资本充足率预计将分别降至6.92%、5.90%、9.69%和6.75%,但均高于欧元区设定的下限。


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有分析人士表示,在经历8年的债务危机后,目前希腊银行体系能够抵御动荡,不需要新的资本重组。

  

实际上,今年2月穆迪就上调了希腊主要商业银行的信用评级,其中穆迪将希腊比雷埃夫斯银行和希腊国民银行的长期存款评级从Caa3上调为Caa2。

  

希腊国债在2010年4月被降级至垃圾债券评级,从而敲起了金融市场的警钟。2017年6月,欧元区财长同意结束对希腊执行第三轮救助协议情况的新一轮审查,向希腊发放下一笔85亿欧元救助贷款。

  

这一进展使希腊再一次避免了债务违约风险,同时为这个已受债务危机困扰多年的国家最终走出危机创造了条件。经济合作与发展组织近期发布的报告预计,2018年希腊经济将增长2%,2019年将增长2.3%。


加拿大评级机构DBRS上调希腊信用评级


好事成双,加拿大评级机构DBRS在5月4日宣布,将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”,前景展望“正面”。此外,DBRS还将希腊短期外币和本币发行人评级从“R-5”调升至“R-4”,前景展望稳定。

  

DBRS称,希腊信用评级调升是因为该国从2010年,与国际债权人签订第一份谅解备忘录开始就进行强有力的改革。时至2017年,希腊财政数据已经超出预期,并展现出良好的经济复苏迹象。

  

DBRS指出,希腊执政党更替所带来的政策预期风险较低。另外,自去年11月进行评级审查至今,希腊在第三轮援助计划的数次检查工作中表现出“令人鼓舞的迹象”。因此,基于“财政管理的改善”以及“政治环境的稳定”,DBRS提升希腊的信用评级。

  

DBRS还称,希腊经济的积极趋势还反映在对未来几个月该国退出第三轮援助计划,以及与国际方进行债务减免谈判的预期。

  

随着希腊经济好转,国际评级机构纷纷提高该国的信用评级。


  • 1月20日,标准普尔将希腊的评级由“B-”上调至“B”,前景展望“正面”。


  • 2月16日,惠誉将希腊主权信用评级从“B-”上调到“B”,前景展望“正面”。


  •  2月21日,穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”,前景展望“正面”。

  

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国际四大评级机构先后上调希腊评级不算意外,债市投资者的表现已经反映出他们对希腊复苏看好。近一年来投资者需求明显推升希腊国债价格、压低国债收益率。

  

还在怀疑希腊经济落后吗?各种现象已经表明,希腊的经济已经复苏,发展势头向好。希腊杂志刊登的“希腊2017年度经济”报告称,伴随着经济的增长,今年是希腊的一个转折点,希腊经济重振在望,正进入投资希腊时代。


希腊经济复苏的同时,楼市也将随之迎来上升期。相关研究报告显示:“希腊的房地产市场是欧洲少数几个还没有恢复到2008年经济危机前水平的房市之一。”对于通过投资希腊房产获得永居身份的投资人来说,除了身份红利外,希腊的经济复苏、房地产回暖,将极大可能获得资产上的增值。

希腊置业移民

2013年4月,希腊议会通过了一项旨在发展希腊经济的促进法案。该法案规定:非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,一家三代人即可获得希腊的永久居留许可。此政策出台至今,始终热度不减,受到多国海外投资者热捧。


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投资优势:

  • 投资额度低:希腊仅需购买25万欧元的房产即可获得希腊永居;

  • 获批速度快:希腊政府规定审批周期为2个月,一步到位拿永居,只要材料无虚假,100%获批;

  • 申请要求及材料简单:无需体检,无需面试,无语言要求,无居住要求,无需商业背景及管理经验,无需解释资金来源;

  • 通行便利:最终拿到的希腊永居可通行26个申根国。


申请条件:

  • 申请人必须年满18周岁以上

  • 在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

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欧洲资产配置峰会

【5.19 南京】 周六 14:00

中山东路319号 维景大酒店2楼禄园厅


【5.20 上海】 周日 14:00

长宁路1018号 中山公园龙之梦大酒店10楼2号会议室


【5.26 广州】周六 14:00 

环市东路339号 中心皇冠假日酒店62楼皇冠厅


【5.27 杭州】周日 14:00 

凤起路555号 温德姆至尊豪庭大酒店3楼2号会议室


预约热线:400-805-9018


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