今年4月份，温哥华短租房管理新法正式生效，意味着在民众可以上网申请短租执照，然后将自己的房子用于短租。虽然有所限制，但是其成本低，利润丰厚的特点，还是让不少市民趋之若鹜。
大温有不少华人经营短租生意Airbnb, 空余的房子或者房间，会拿出来短租赚点副业收入。额外赚点收入是好事，不过如果影响到别人，可能就要面临投诉了。
今天要讲的这位华裔女房东，自从经营起Airbnb后就不得安生，不仅被社区邻居抱怨狂骂，还被市政罚款好几千，不过她拒绝支付罚款......
这位华裔女房东，名叫Emily Yu，42岁，她在北温哥华有一处Townhouse，就是下图这一套。
从2016年开始，她就将这处房产用于短租经营Airbnb。
本来，短租Airbnb在温哥华也是允许的，只要你申请短租经营执照就可以合法经营，但是居住的人数是有限制的，要求户主自住的房屋，每晚出租客人不能超过2位。
Emily Yu短租生意一开始做，就让邻居们大吃一惊，仅仅才1700多平尺的房子，她居然租出了15个床位！
二楼，一楼，地下室，能用的地方全都用来隔成床位：
还在房子里养了2只狗狗，欢迎客人入住：
Emily Yu真是一个做生意的好手，她的短租生意让居民邻里叹为观止！她给房子起名Oasis Hostel，并且在Google Map上都可以轻易搜到，Booking.com上都有它的广告。
一个小房子出租这么多床位，自然很多时候都人声嘈杂。
不少邻居反映说，经常到半夜二三点这里还有客人进进出出，房子的阳台木台上也经常有人大声喧哗，还曾见到有人在那里喝酒吸毒。。。
邻居Erin Wasney 说，那房子实在太吵了，很多次大半夜的把我女儿吵醒了，没法睡觉。
邻居Dan Goldberg也表示，那房子给小区邻居带来了很大压力，房子进出不少陌生的奇怪人士，嘈杂得很，而且那么小的房子隔出1那么多床位一定会有火灾隐患，还可能存在卫生隐患带来床虱等，有好几次不得不报警。
邻居不仅报了警，还找了媒体来抱怨，报纸登新闻：
找来网络媒体发报道，想要让Emily Yu不要再经营短租生意了。
一时间，Emily Yu的房子成了众矢之的，邻居骂网友喷，但是这些打击，对Emily Yu啥用都没有，依然照常经营着短租生意。
北温哥华市政接受采访时说，根据这套房子在短租网上的广告说明，一晚上一个床位60加币，预计一年可以为女房东Emily 带来至少$70,917加币的收入，如果生意持续很好，她一年的短租营收最多可以拿到$212,752！也就是一百多万人民币！
按理说市政对于老百姓出租一年挣多少钱本没有什么异议，但是北温市政说，Oasis Hostel一年挣这么多钱，是建立在社区邻居牺牲了一定程度生活质量的基础上的，邻居们被吵得睡不着觉，你却挣着大把钞票，这肯定会引来邻居的投诉。并且，从本质上来说，这么经营短租也是违反市政Bylaw的。
不少邻居报警，不过房主一直无视警方的勒令整改要求，就连市政都彻底无奈了，给了Emily Yu下了4500加币的罚单。谁知道Emily Yu上有政策下有对策，你罚你的，生意照做，还是照样玩猫捉老鼠继续出租。
从2016年8月份开始，市政工作人员就开始隔三差五往出租屋里跑了。但是情况是，每次市政跟Emily Yu说什么什么不能做，Emily Yu都会在口头上表示遵从，立即改正，然而从来都是只说不做，或者说完然后会变相违例。
社区的其他居民多次向相关部门投诉，民事法庭也曾下达判决令，要求Emily立即停止短租业务，同时需要向小区的物业管理公司缴纳4600加币的罚金，加上其他的罚款共计6125加币。
但Emily Yu仍然坚守着要继续这样经营短租生意，并且声称，市政这样是种族歧视践踏人权，要与市政上BC高等法院打官司！
Emily Yu说，因为几年前一场车祸导致自己脑部受损，后来就没办法正常工作，只能靠短租房子来挣钱养家。这是我的房子，我有基本的人权，我有权将房子与他人之间进行分享，市政Bylaw不允许就是践踏我的人权，我要上省级高等法院来打官司维护我的权益。
至于邻居们的投诉，Emily Yu说，那是因为邻居都并没有敞开胸怀，而有些邻居却因为此事专门针对她，他们爱怎么说随他们便，但是她不会停止经营短租生意。一时之间，双方继续处于胶着状态。
看来，这位华裔女房东还真的是一枚很硬的钉子户呢，这场官司怕是几年都打不下来了，律师恐成最大赢家......
今年法院驳回了她的上诉，事情发展到现在，物业公司已经支付了25000加币的律师费，并且感到很焦虑，估计将要花更多的钱和Emily打官司。而这些费用不得不提高每月的物业管理费，将这笔费用转嫁到每一户的业主。
不过，从9月1日开始，温哥华市府将开始施行短租规范，彻查所有未经许可或违法的短租住宅。
首先作为短租的房东必须申请营业执照，申请人将被要求支付每年更新的短租许可证费用和一次性管理费56加元。
未在网站详细信息里上传有效营业执照的房东将受到惩罚，不遵守新规可能导致每天最高罚款1,000加元以及其他法律程序。此外，不遵守短租新规的物业将被要求从短租网站列表中删除，直到申请了营业许可为止。在营业执照申请中作出虚假声明或被拒绝、被审核或检查的房东也将被暂停营业，并且12个月内不得恢复营业。
“通过这些短租新规，我们将积极惩罚不遵守规定的业主/房东，不遵守规定将会被一直罚款。”建筑与许可发展部总经理Kaye Krishna说。
虽然说“我的房子我做主”，但是很多情况下还是要顾及法律和邻居们的考虑，而且将160平米的房子同时分给十几个人使用，的确会造成一定的安全隐患。毕竟，人在社会中生存要明白的道理是，个人利益不能凌驾于社会法规之上。
