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2018年第二季度报告 | 凯悦中心施工建设非常顺利,公寓预售比上一季度增加16%

凯悦中心2018年第二季度的施工建设、公寓预售都非常顺利。项目已获得移民局I-924项目预审批,垂直建设已超过第30层,建设所创造的就业岗位正在持续增加;公寓预售达到$3235万美元,项目还款更安全。

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凯悦中心2018年第二季度的施工建设、公寓预售都非常顺利。项目已获得移民局I-924项目预审批,垂直建设已超过第30层,建设所创造的就业岗位正在持续增加;公寓预售达到$3235万美元,项目还款更安全。


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项目概述


凯悦中心位于劳德代尔堡市中心的绝佳位置,共46层楼,高152米,建成后将成为该市最高的公寓和酒店大楼综合体。建筑底层为集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,8-15层为238间套房的凯悦中心精品酒店,16-46层为121套现代奢华城中公寓,构建起一个现代都市高品质生活典范。住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。


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(顶层阁楼公寓效果图)


施工进展


截止至2018年6月


根据 Paul Sommers 的 RIMS II 经济就业报告,80个投资客户将创造总就业2806个,人均创造就业将达到35个,是移民局要求的3.5倍。截至6月,开德集团已经支出了$6590万美元,已经创造出约689个工作岗位。


  •  总体来看,施工进展十分顺利。

  • 截至6月底,立式建筑已到达第24层。

  • 楼梯建筑到达第22层,安装重新支撑设施。

  • 管道系统铺设到达第20层,也安装有重新支撑系统。

  • 第19层的地板层已清理干净,移除重新支撑设施。管道和电力系统已经搭建。

  • 第18层正在进行水管布设初步施工。

  • 第15到18层正在进行墙体施工。

  • 垃圾槽已建至第17层。

  • 墙体工作已经进展至17层核心区域的墙体和电梯墙面。

  • 14层以下的外部涂层、顶轨和涂饰已经全部安装完毕。

  • 机械接口已经完成绝缘,炉墙和灭火喷水头管道安装已到达11层。

  • 正在对第10层的炉墙进行施工。

  • 第9层的酒店墙壁正在进行框架施工,并开始阳台建设。

  • 集油斗和管道已经送达施工地点。


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(2018年6月施工实景拍摄)


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(2018年9月16日施工监控拍摄)


销售进展


截止至2018年8月初


凯悦中心的119套公寓已预售24套,总价值3235万美元;公寓销售还在持续增加,公寓单位未来的销售收入,确保了EB-5资金还款更加安全。


  • 公寓预售20%,24套售出公寓单位总价值达3235万美元,这一数据比上一季度增长了16%。

  • 售出公寓4201单位成交价为192万美元。

  • 销售团队继续全力推进项目的销售,每周举办各类活动,促进公寓销售业绩,。

  • 设计团队合并了第39层、42层各两套公寓,将总公寓数量从121套减少至119套。这一更改根据买家的要求进行,4套经合并的公寓均已售出。


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(社区公共区域设计图)


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