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凯悦中心2018年第三季度报告 | 已为所有投资人创造所需的就业岗位

美国投资移民EB5精品项目—凯悦中心2018年第三季度的施工建设、公寓预售都非常顺利。

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美国投资移民EB5精品项目—凯悦中心2018年第三季度的施工建设、公寓预售都非常顺利。项目已取得移民局I-924和I-526双获批,垂直建设已超过38层,所有投资人需要的就业岗位已经创造完成;公寓预售达到$3479万美元,项目还款更安全。



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项目概述


凯悦中心位于劳德代尔堡市中心的绝佳位置,共46层楼,高152米,建成后将成为该市最高的公寓和酒店大楼综合体。建筑底层为集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,8-15层为238间套房的凯悦中心精品酒店,16-46层为113套现代奢华城中公寓,构建起一个现代都市高品质生活典范。


住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。


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(顶层阁楼公寓效果图)


施工进展


随着开德集团持续在凯悦中心项目的建设开发上使用大量资金,EB-5合格工作岗位也在持续创造中。目前,凯悦中心已满足了美国移民局每名投资者创造10个工作岗位的要求。


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截至目前,开德集团已在施工阶段支出逾$9850万美元,创造出了约1174个工作岗位——超过了全部80名认购人所需的工作岗位数量,确保满足美国移民局就业创造要求,并最终获得绿卡。


☑  大楼的立式建设进展至第38层,距封顶仅剩7层需要施工。

☑  第38层的第一次浇筑平台已经架设完毕。

☑  第37层的第二次浇筑支架已经搭建。

☑  第35和36层的浇筑后围挡已经就位。

☑  外墙砌墙工作进展至31层。

☑  第30层的砌墙工作已经接近结束。窗户滑轨已经铺设,第1、2磴楼梯的机械装置已经就位。

☑  窗体正在进行防水施工,第29层的窗户已经备好。

☑  机械上升装置进展至第29层。

☑  第28层的窗架安装工作正在进行。

☑  第27层的飘窗已经架设好。

☑  固定窗体已施工至26层,阳台框架建设持续进行。

☑  第24和25层的窗户玻璃安装完毕。

☑  第23层的框架已拆除。

☑  第20层正在进行裂具施工。

☑  第16层已砌好干墙,MEP粗涂正在进行。

☑  第10层东面的酒店地面已经清理干净,管道架构已经就位。

☑  第9层阳台地板已浇筑,MEP粗涂正在进展。

☑  第8层宴会厅天顶施工正在进行。

☑  地下层零售空间的施工持续进行,风暴积水过滤系统完工。


9月底的施工照片


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(2018年9月底施工现场)


预售进展


截止至2018年10月1日,凯悦中心的113套公寓已预售26套,总价值3480万美元;公寓销售还在持续增加,公寓单位未来的销售收入,确保了EB-5资金还款更加安全。


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☑   公寓预售26%,26套售出公寓单位总价值达3480万美元。

☑   售出公寓4201单位成交价为192万美元。

☑   销售团队继续全力推进项目的销售,每周举办各类活动,促进公寓销售业绩。

☑   开发商决定增加原计划设计的酒店客房数量(从231间增加到238间),并减少了原计划的公寓单元数量(从121间减少到113间)。由于项目总体减少了一个单元,城市督察员可通过行政审查流程受理这一变动,而无需重新提交DRC申请。这一项目变动已于2018年9月得到Glassman督察员的确认批准。


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