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西班牙房产投资风向标:旅游城市房租大涨,投资置业租金也赚翻

西班牙房市重回增长!真正的驱动力是什么?普通华人投资客如何才能借力上青云?

关键字:欧洲移民,投资移民,加凯移民

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西班牙2007-2017的房产销售情况


西班牙房市重回增长!

真正的驱动力是什么?

普通华人投资客如何才能借力上青云?


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根据BBVA Research的数据,西班牙房屋投资去年增长了6.2%,预计今年将增长5.5%,2020年将增长5.6%。根据西班牙统计估值企业Tinsa的数据,西班牙在2019年新建房产工程项目将增加20%-25%,房产贷款总量将增加10%-15%。


西班牙房市正在进入第二个春天!


但是,西班牙房产投资的真正价值在哪里?坐等增值吗?不!


2018年,马德里房租涨了70%,巴塞罗那房租涨了64%。大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。


根据西班牙大型租房网站Idealista的统计,2018年,西班牙人口超过百万城市,购买住宅后用于租赁的投资率从2017年的7.1%增长为7.8%,旅游城市帕尔马(Las Palmas de Gran Canaria )租赁投资率高达8.1%,特内里费(Tenerife )为7.4%。


西班牙主要城市租房市场大涨,让西班牙房地产的投资风向有了一个戏剧性的转折。

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投资者不再以房产增值为投资目的,而是“租赁收入”为主要盈利手段。尤其是在旅游城市。


旅游成了西班牙地产的重要推动力!


西班牙国家统计局发布的数据显示,2018年抵达西班牙的外国游客约为8777万人次,同比增加1.1%,实现连续10年增长。从2008-2018年,西班牙旅游业总收入从479.6亿欧元增至898. 6亿欧元。


一直以来,旅游业占西班牙国内生产总值的比重超过10%,西班牙成为全球旅游高收入国家,仅次于美国。大量的游客涌入,房屋的需求量自然上涨,民宿的“一屋难求”也是可以预见的。


例如西班牙的首都马德里以及西班牙第二大城市巴塞罗那,旅游资源丰富,文化氛围浓厚,每年都吸引大量的游客来此。房租也在不断的上涨,在这里投资房产做民宿租金赚翻了!


从目前的情况看西班牙房价会继续保持增长趋势,现在投资还怕不赚吗?如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全,那么西班牙很适合你。


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