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人民币又贬值了,富人们都静悄悄去这个国家买房!

8月以来,受国际政治经济金融形势多重影响,人民币兑美元汇率“破7”,已成为各方热议的焦点,也释放出了海外资产配置势在必行的警示讯号:通过多元化和全球化资产配置,分散人民币单一投资的风险,已势在必行。其中,投资配置房产,尤其受到中国高净值人群的关注。

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8月以来,受国际政治经济金融形势多重影响,人民币兑美元汇率“破7”,已成为各方热议的焦点,也释放出了海外资产配置势在必行的警示讯号:通过多元化和全球化资产配置,分散人民币单一投资的风险,已势在必行。其中,投资配置房产,尤其受到中国高净值人群的关注。


房产具备与生俱来的避险作用,而在避险之外寻求投资价值,则要考虑更多。而在房产类型,富人们都青睐这些房产。

01、度假型房屋,占31.8%


排在首位的是度假型房屋,你意外吗?国内近年来的环境气候、空气质量都不尽人意,有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋,环境是他们最重视的硬指标。


度假型房屋大多在气候温和,环境优美,人口密度不大的地区。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外进行房产投资的首选。

2、投资型房屋,占26.4%


随着国内房产政策收紧,门槛增高,海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛,所涉及的国家范围也更广,投资是他们的第一目标,在选择房产类型时,自然会优先选择投资型房屋,这类人群占到了26.4%。

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3、教育型房屋,占21.1%


把孩子送出国外留学的中国父母越来越多,孩子出国的年龄也越来越早,因此产生了学区房的需求。

尽管国外的教育资源比较均衡,中国家长还是希望把孩子送往“最佳选择”就读,因此学区房的概念就出现了。

4、移民型房屋,占14.3%


14.3%的中国投资者为了移民而购房, 在获取海外身份的同时无需舍弃国籍,且在购房、购车、孩子上学方面都有许多优势,同时享有和本地人一样的医疗服务。

关键是,很多国家的购房移民门槛低,程序简单,周期短,一人申请,全家获签。 


5、养老型房屋,占5.4%


退休后到海外享受生活是近年来催生的新需求,以养老为目的的海外置业正在兴起,目前占比7.4%。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求,当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。

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那么是否存在这么一种房产,购置后,能够满足以上五种置业需求?答案是有!那便是选购西班牙房产。


满足度假需求


西班牙是一个饱和度极高的国度,这里很热情,这里很自由,这也是法国人最喜欢的度假胜地之一。西班牙和法国仅隔着一道比利牛斯山脉,它是法国和西班牙的两国界山。这么近的距离,却拥有截然不同的文化的风情,这大概也是欧洲的独特魅力吧。


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西班牙为世界第二大旅游市场


西班牙素有“旅游王国”之称,宫殿、城堡、教堂等人文景观引人入胜,高山、平原、森林、海滩更让人流连忘返。超过300天的日照,全境大部分城市属于地中海气候,四季宜人。


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满足投资需求


近年来,西班牙经济持续发展,连续四年保持增长,其中增长幅度在连续三年保持在3%以上。近期,最新的官方数据显示,2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14%。根据西班牙国家统计局的数据,新房销售占总销售额的比例从17.7%增加到19.5%。


在这样一个经济持续发展、房价不断攀升的发达国家投资,还怕赚不到吗?西班牙房产将越来越有投资价值,投资客坐等房价回升,西班牙购房移民想不火都难。


满足教育需求


在整个欧洲乃至全世界范围内来说,西班牙的教育都是名列前茅。其丰富的教育资源,优秀的教育理念,都为西班牙的教育增添了浓墨重彩的一笔。


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全球商学院排名

移民西班牙后,在基础教育阶段,投资人子女可以选择接受10年免费公立学校的教育,或者前往知名的国际学校就读,这些国际学校绝大多数提供IB国际高中课程,可以无缝对接欧美名校,去世界顶尖大学深造。

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欧盟身份和非欧盟学生学费对比

满足移民需求


2013年9月19日西班牙国会正式通过了《新创业法》法案,外国投资人实现50万欧元购房投资即可获得西班牙居留,畅行26个申根国。


在西班牙购买超过50万欧元的房产实现三代移民房产属永久产权,可世代相传;子女可享受欧洲教育;可自由通行欧盟、申根国。


满足养老需求


西班牙自然环境优美,空气质量好,食品安全品质极高,倡导健康的生活方式,自来水可以直接饮用。彭博社公布了《2019年全球最健康国家指数》排行榜,西班牙成为全球最健康的国家。

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根据联合国调查数据显示,西班牙在欧盟国家中的人均预期寿命最高,而在全球范围内也仅次于日本和瑞士。有预测说2040年西班牙会达到85.8岁,位居榜首。

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另外西班牙医疗体系完善,获取身份后可享受与当地人一样的医疗福利。西班牙医疗服务保持着世界最高水平:每千居民配有5.3名护士;每千居民配有3.9名医生;99.8%享受医保。全国有778所公立医院,13180所初级保健中心,450所私立医院。



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