中国人海外炒房，早已不是一个新鲜的话题，但随着近几年移民、留学需求的迅速膨胀，中国人对于海外置业的需求也发生了不同的变化。海外身份让投资更准确和精准拿绿卡让投资便捷不受限。

    以美国投资移民为例，大部分客户会先选择移民来获得海外身份，并在I-526通过后开始选择海外投资置业。因为一旦决定办理移民，或者是移民已经成功之后，客户对于他的房产投资会更加精准。杭州加凯移民专家谈到，比如，我之前有一位客户，他为了子女今后的教育规划而选择办理美国移民。拿到绿卡后，由于考虑到孩子就学的问题，其选择了在华人聚集地，即洛杉矶购买了一套房产，当时价格大约为80万美元。而最近与他联系得知，这套房子已经涨到了120万美元。

    相对来说，移民身份对于房产投资有很大的推动作用。我们刚才所提到的美国，如果客户拿到了绿卡，他在美国购房的过程中办理的手续相对来说也会简单一些，其申请贷款时的比率会有提高的可能性，而且获批速度会比较快。另外，也有很多海外人士在新加坡购房，只能购买公寓，不能购买别墅等带地产权的房产。如果客户拿到了绿卡，那么他就可以去提出申请购买，这是一个本质上的区别。

    现在有这样的一些项目，是可以鱼和熊掌兼得的。这个项目已经被大家熟知，从去年开始兴起的欧洲国家，叫做买房送移民身份。如果我们的客户喜欢这种类型的，认可这种方式的话，我会建议他尽快出手，抓住这个政策的良好时机。作为一个从业多年的业内人士来看，李慧认为最大的风险并不是投资风险，而是政策风险。现在能说明问题的例如加拿大突然关门，新加坡提高门槛，还有一些其他国家都在不断地变化移民政策。因为现在欧洲的项目，特别是像西班牙、葡萄牙还是得到了很多客户的认可，甚至是追捧。