申请人背景：

董先生，上海人，经商。

案例分析：

葡萄牙对于来自上海的董先生一家来说是个遥远又陌生的国度。也许知道一些这个国度和澳门的关系，也许听闻过一些葡萄酒和足球的信息，却不一定了解她其实是如此的热烈，充满阳光与激情，吸引着世界各国人士来此居住和生活。

购房心得：

因为董先生在国内拥有自己的生意，不可能经常往返于中国与葡萄牙之间，因此董先生的购房更倾向于投资回报率，而非实际居住。

在加凯专业顾问的陪同下，董先生首先对葡萄牙首都里斯本世博区、大学城区、贝伦区等的房源进行了考察，对比与分析，一直在各个考察的房产之间犹豫不定。在考察的第三天，经过与董先生的充分沟通，加凯向董先生推荐啊哈比大度假村项目。

在众多里斯本别墅区里，啊哈比大度假村处在一个最独特的地理位置——啊哈比大自然保护区雄伟山峦的山脚下。这里被称作“天使庄园”，因为这里远离市区的尘嚣，完全是一个人与自然结合的纯粹的区域。正因为其得天独厚的位置，在开发商开发的十年间，周边同时也聚集起一些国际知名企业来，如：可口可乐公司、大众研发基地和DHL等等。随着这里逐渐声名鹊起，这个项目成为了里斯本的高尔夫球教学训练基地。内有一个18洞高尔夫球场和一个4星级度假酒店。

度假村有独栋别墅、联排别墅、小户型公寓等不同物业。其中小户型公寓有包租协议，每年有售价4％的投资回报。而性价比最高的独栋别墅面积从180平米到250平米不等，户型有3居室到5居室带有高尔夫景致的别墅，起价只有50万到65万欧元之间。不仅适合居住，出租也能保证很高的投资收益。毗邻自然保护区和葡萄酒产区的优势，让业主可以边打高尔夫，边眺望连绵起伏的美丽山峦，边享用此地盛产的美酒……

度假村里所有的独栋别墅都带花园和泳池，开发商为业主量身定做的“黄金居留”套餐更能省去后续的繁琐，让业主拎包入住。甚至不用为打扫花园和泳池而操心，开发商都有免费提供此类服务。为孩子而选择移民的话也可以考虑就读于边上的圣皮德国际学校，这是全葡排名第8的国际学校。如果考虑到短期内不会来居住，这里也是最佳的投资选择之一，开发商会协助出租客户的房子。

综合考虑之后，在对比房价、汇率、回报率等众多因素后，最终董先生选择了有一栋有一线高尔夫景色的大型别墅，下了定金之后完成交易。该项目即满足了董先生投资的需求，又满足了董先生无须长期居住即可获得葡萄牙黄金居留证，畅行欧洲的需要！