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【西班牙】马德里金融中心低交易税LOFT

摘要

■地理位置:西班牙,马德里

■房产类型:商铺,25.5万欧

项目位于1栋位置极佳的大楼的3层,在同一楼层里共有6套正在装修的LOFT待售。 LOFT含有配备齐全的厨房、卫浴和木质楼梯,其敞开的空间,具有流动性、开放性及透明性。是非常完美的投资移民搭配产品。

房产简介


项目位于1栋位置极佳的大楼的3层,在同一楼层里共有6套正在装修的LOFT待售。 LOFT含有配备齐全的厨房、卫浴和木质楼梯,其敞开的空间,具有流动性、开放性及透明性。是非常完美的投资移民搭配产品。


项目位于Tetuán金融中心区,出行方便,靠近地铁站。距大学城只有2公里。附近生活设施便利。


在西班牙,LOFT官方用途是办公。独立私人空间,性价比更高。 LOFT也称作SOHO,即Small Home Office(简约办公室)。 LOFT项目具有申请省税条件,最低可缴房产成交价格的1.5%的交易税,比较于普通公寓住宅6%的房产交易税,LOFT成交的性价比更高。同时,商住两用的特性也让LOFT项目更易出租给在附近国际公司上班的上班族,短期出差的展会人员。


区域介绍


Tetuán是马德里商业中心CBD,云集世界五百强企业,有许多大型咨询公司、投资公司,还有谷歌公司西班牙总部。紧靠皇家马德里主场伯纳乌球场。这里既有马德里著名的摩天大楼、马德里金融中心AZCA现代化的建筑,也有宁静典雅的居民区和老街。地位非常高贵,如同纽约的曼哈顿区。


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目前居民数为155,649。这个区域人口密集度高。公共设施完善。交通十分便利,通行7个地铁线路和43个公交线路,还有火车站。经济文化繁荣,商业街道众多。有许多大型企业、银行、英国宫购物商场和云集的商铺。


公寓步行几分钟便可到Mercadona超市及健身中心,附近有多个地铁站,出行方便。大学城、国际学校、高尔夫俱乐部、英国宫购物中心、伯纳乌球场都在几分钟车程内,是极为宜居的地段。


房产位置


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周边设施




该医院开立于1913年,属于马德里卫生部,医疗水平极高,守护着当地居民的健康。



伯纳乌球场以皇马前主席圣地亚哥·伯纳乌·耶斯特的名字命名,该球场在世界范围内享有盛誉。该球场4次举办欧冠决赛,业主是皇马,是皇马主场。


包括从1岁起的幼儿教育到大学前的高中教育整体系统。开设多门外语,跟英、美、西班牙大学校有交流合作。与剑桥英语、欧盟社会基金合作。


西班牙最著名、最高级的百货商场,起源于马德里。包含大型超市、奢侈品、家用品、衣帽等等。是世界上最好的百货之一,媲美于梅西百货。


这个大学城中最著名的是马德里康普斯顿大学。这是西班牙最大的大学,也是世界上最古老的大学之一,有七百多年历史。学风浓厚,风景优美。著名校友有西班牙国王和王妃,多名首相和诺贝尔奖获得者。


Otros sitios(附近设施)


地铁站(3分钟步行) 290 m
超市(5分钟步行) 450 m
健身中心(6分钟步行) 450 m
社区医院(6分钟步行) 500 m
医院(5分钟车程) 1.1 km
时尚购物中心(6分钟车程) 1 km
大学城(7分钟车程) 2 km
伯纳乌球场(9分钟车程) 1.6 km
高尔夫俱乐部(9分钟车程) 2.4 km
英国宫购物商场(10分钟车程) 2 km
国际学校(11分钟车程) 2.9 km



房产实拍


主卧


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客厅


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