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项目简介

  • 项目名称:凯悦中心项目HYATT CENTRIC
  • 项目位置:佛罗里达州,劳德代尔堡市
  • 区域中心/基金管理: EB-5 Affiliate Network
  • 项目开发商:开德集团KOLTER
  • 项目类型:商业综合体开发,奢华酒店、公寓和零售
  • 项目总投资:2.06亿美元
  • EB-5贷款:4000万,占19%
  • 投资人数量:80人
  • 单位投资额:50万美元
  • 基金发行费:5万美元
  • 投资期:5年
  • 年息:0.25%
  • 总创造就业:2806个
  • 人均创造就业:35个
  • 项目工期:2016-2020
  • 抵押担保:100%项目股权抵押
  • 抵押担保:母公司担保
  • 抵押担保:第三方产业优先抵押

项目优势

移民局要求就业3.5

项目预计创造就业2806个,人均创造35个,

移民局要求3.5倍

项目施工中

施工开始于2016年7月,集团提供有效完工担保

I-526拒签退款担保

无论投资人因何种缘由I-526被拒,

投资款都将90个工作日内退还

EB-5占比19%

资金招募4000万美元,占项目总成本19%,

招募80人,没有最低人数限制

项目价值2.48亿

第三方保守估值酒店和公寓价值2.48亿美元,

另有商业中心运营收入

EB-5三重抵押担保

开发商股权抵押 + 母公司担保 + 第三方产业优先抵押

雄厚开发实力

在过去23年中已开发完成超过120亿美元的房地产项目,

已成功建设运营四个EB-5项目,成功率100%

凯悦奢华酒店品牌 - 凯悦中心

全球知名上市酒店集团,成立于1957年,

6大洲拥有超过625家凯悦品牌酒店

项目具体情况

121


奢华城中公寓

纵享品位生活

238


时尚舒适酒店套房

尊贵五星级生活服务

46


楼宇层数

俯瞰城中美景

790平方米


高端商业中心面积

购物美食、休闲娱乐融为一体

152


劳德代尔堡市最高建筑 雄踞市中心核心地带

位于拉斯奥拉斯大道和一号东南大道交汇处的最具活力的城市中心

中心8楼酒店设有高耸式泳池、会议中心及宴会厅

公寓住户私属专享入口和配备电梯

中心16楼公寓住户专属顶级健身中心、俱乐部会所以及室外度假式泳池

中心大堂餐厅和酒吧均享有室内和室外座位

安全私密的停车场,酒店配备代客停车服务,公寓住户可自助停车

24小时安保服务

投资保障

项目价值

凯悦中心酒店和城中公寓估值超过2.48亿,是EB-5贷款 6.2

EB-5还款安全

三重抵押保障:项目100%股权抵押 + 母公司担保 + 第三方产业优先抵押

退出机制:公寓出售 + 酒店运营收入、再融资或出售酒店

该项目资金返还实力雄厚,完全有实力在客户I-829获批后退还投资本金和利息。

其他安全因素

凯悦酒店品牌:创始于1957年,世界上最具规模和最受认可的酒店及休闲集团公司之一,全球拥有超过625家酒店(2015年底);凯悦中心酒店运营有保障。

OneWorld Properties: 签约凯悦中心城中公寓的独家房产销售,售楼中心已于2017年1月开始预售公寓;公寓出售盈利有保障。

绿卡保障

完工担保

项目已开工:2016年中开始土地整合,2017年初开始地基建设;

对项目就业创造和每个EB-5投资者获得绿卡提供了额外的保障。

I-526退款担保

如果EB-5投资人以任何理由遭I-526拒签,

开发商资本状况良好的母公司将无条件退还该投资人的资金。

法律文件

更多

凯悦中心位于高端的拉斯奥拉斯大道上,雄踞市中心商业核心地带,由艺术街区包围。凯悦中心将成为劳德代尔堡市最高地标建筑,住户可俯瞰整个佛州东海岸线的壮丽景致。建筑总高46层高152米,集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,尊贵时尚的精品型酒店凯悦中心和现代奢华城中公寓为一体,组成了现代都市高质量生活目的地。住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。

可靠和实力雄厚的开发商

开德集团,美国东南部最大开发商

完成项目120亿美元

同类型公寓3600套,酒店5

银行背书,信誉优良

可靠专业的区域中心

美国最大的区域中心之一

移民局通过率100%

专业的证劵、移民法务团队

专业的金融和项目调研团队

与开德成功建设完成4个EB-5项目

 
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