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双重喜讯:I-924已获批!项目完工,开业在即!

美国EB-5圣地亚哥蒙太奇酒店项目I-924预审正式批准,这也就意味着,这个项目合理性已通过移民局审核。对于投资人来说,只要在I-526阶段能证明资金来源的合法性,拿临时绿卡无忧。

圣地亚哥蒙太奇酒店项目已经完工,2017年1月14日即将开业,移民局要求的申请人就业创造已达成,投资人拿I-829永久绿卡非常稳妥!

美国投资移民中的I-924是什么?

I-924即EB5项目预批是美国移民局(USCIS)认可的,旨在确定区域中心EB5投资项目符合区域中心操作规范和所有EB5相关法律。设立预批I-924主要是为了确保I-526执行的连续行,缩短I-526的审核批复时间。

如果移民局事先批复了EB5投资项目的合理、合法性,那么移民局在批复有条件绿卡时,在项目法律文件不变更的前提下,只要关注投资人资金来源的合法性就够了,而不用再去考察项目的问题,大大缩减了审批的时间,使投资人能更快拿到有条件绿卡。

I-924的主要意义

保护投资人的利益

能获批I-924意味着更多安全保障。区域中心希望提前得到美国移民局对于投资项目操作模式和计算模型的认可,从而不用冒险让投资人用自己的I-526申请去检验项目本身的合理性。在投资人提交I-526之前给各位投资者一个安心的保障。

加快I-526审批速度

获批I-924还意味着投资者们能更快拿到有条件绿卡。因为移民局在审核已经获批I-924的项目的I-526申请时,不用每次对项目进行审查,只要考察投资人的资金来源即可(在项目法律文件不变更的前提下)。从而有效缩短I-526审批时间。

蒙太奇酒店在2013年被

Global Review Index

选为世界精品豪华酒店第三名

创加州史新高的酒店交易所在地
Montage Laguna Beach
  • 十四年间   获奖无数

  • 蒙太奇卡帕鲁亚湾

  • 2014四星钻石奖

  • 2015《HAWAII》杂志读者选择奖

  • 十大最佳精品酒店蒙太奇卡帕鲁亚湾

  • 2014四星钻石奖

  • 2015《HAWAII》杂志读者选择奖

  • 20 家顶级夏威夷豪华酒店及度假村

  • 蒙太奇鹿谷

  • AAA 五星钻石奖

  • 《悦游Conde Nast Traveler》

  • 杂志“金牌榜- 世界顶级滑雪酒店”

  • 《悦游Condé Nast Traveler》

  • 杂志“读者评选的西部最佳度假村

  • — 名列第5”

  • 《悦游Condé Nast Traveler》

  • “ 杂志-金牌榜”

  • 《悦游Condé Nast Traveler》

  • 杂志“美国最佳滑雪度假村”

  • 蒙太奇贝佛利山庄

  • 《悦游Conde Nast Traveler》

  • “ 金牌榜:世界最佳入住场所”

  • 《悦游Conde Nast Traveler》

  • “ 世界100 强”

  • 《美国新闻与世界报道》

  • “ 洛杉矶最佳酒店”

  • 猫途鹰(TripAdvisor)

  • “ 美国25 家顶级奢华酒店”

  • 全球旅行者测评奖GT Tested

艾伦·弗尔斯曼(Alan Fuerstman)于2002年创立了这一超豪华酒店及度假村,为高端旅游人士提供服务。
“ 蒙太奇” 一词意为紧密排列的并列元素,以及艺术性的组合或编排。正如它的名字,蒙太奇是一家集独特的豪华酒店、度假村以及住宅为一体的管理公司,为顾客展现了一个舒适优雅的环境。
每个地点都有它独特的体验。建筑与周围的景色浑然天成,每个度假村内的装饰与相应的景致相衬托,成为了蒙太奇的一大特色。这种理念在任何地方都表现的淋漓尽致,就像蒙太奇拉古娜海滩的古典式建筑,反映了小镇丰厚的艺术遗产;又如蒙太奇贝弗利山庄的西班牙复兴风格,展示了这座传奇城市的独特历史;还有在蒙太奇鹿谷的高山别墅内的热情好客,折射出了犹他州帕克城的美国西部个性。
开业十四年间,Montage Hotels 已经成为豪华酒店的代名词。

项目细节

土地资源紧缺,让这10 年,圣地亚哥市中心没有任何新的4-5 星级酒店,作为格斯朗普区唯一一家新开张的酒店,2016 年11 月将开门接待每年访问格斯朗普区的3000 多万游客。

格斯朗普区Gaslamp Quarter

面积为0.15平方公里

其重要性犹如

上海新天地、北京新光天地和香港兰桂坊

地理位置优越

西班牙风情的Gaslamp(格斯朗普)区位在圣地亚哥市中心,由充满19 世纪维多利亚式建筑的16 历史街区组成,拥有1860 年代重建的街道所构成迷人的国家历史保护特区(National HistoricDistrict),有100 多年历史,集圣地亚哥美食、娱乐及流行时尚于一体,汇集了 80 个以上的酒吧、俱乐部、电影院及艺廊和150 多个高端餐厅,是旅游圣地亚哥的必到之处。

联手开发商

未开业先爆满

预计开业后每年

14,000,000美金净营运收入

酒店预定十一月开幕,客房在2016 年八月中已经预定至2017 年一月,同时,第三方评估机构PKF 对该项目盈利预测非常正面,可预见未来盈利会持续增长,为还款提供重要保障。

项目优势

所需就业已经创造

达到移民局要求310%

项目信息

  • EB-5资金            3000万美金

  • 投资者人数         60

  • 新创造就业         1861.5

  • 就业盈余            超出移民局要求210%

  • EB-5投资            50万美金

  • 投资回报            每年0.25%

  • 借款期限            5年(以该投资者借款起算)

  • 管理费               5万美金

  • 动工日期            主体工程2014年10月

  • 完工日期            2016年10月

资金构成

合计$134,600,000

专业的EB-5团队

蒙太奇酒店现场施工图

Century American Regional Center以地产项目为主业的区域中心,是一家专注于为强大的地产开发商和由他们所建设的高品质项目监管的区域中心。是1973 年成立的地产开发商R.C. Hobbs Company 的附属机构。

过去成功的EB-5项目

  • THE LA LINE

    HOTEL

  • JEFFERSON

    PLATINUM

    TRIANGLE

  • FBI SAN DIEGO

  • VUE ON 5TH

    LUXURY

    RESIDENCES

  • THE HUDSON

  • NORTH

    CAROLINA

    MEDICAL

    CAMPUS

EB5 Group 是EB-5行业的领军企业,作为基金普通合伙人,全国性大地产公司Molasky Group of Companies 的前财务总监和现任政府事业部主席Bradley Sher 出任CEO,由Century American RegionalCenter 副主席Robert Hobbs出任营运总监,目前保持100% 的I-526 申请成功率。

过去成功的EB-5项目

  • Monterey

    California

    Medical Campus

  • Jacksonville

    Florida

    Downtown

  • Jacksonville

    Florida

    Downtown

  • Portland

    Jefferson Sky3

整个团队到2016年第一季度为止,已有超过150个申请者通过美国世纪区域中心成功获得I-526批复,200多个申请在等待审批。

大卫 • 何申律师事务所的律师拥有超过30 年的经验,为个人、小型初创企业、大型企业、医院和大学在针对移民及合规性的复杂问题中提供法律咨询。

EB-5 执行团队是以大卫• 何申律师为首,在EB-5 投资移民领域中, 他是被全美认可的一位专家。

他自1990 年EB-5 法律刚开始实行时便涉及到这个领域中,大卫律师曾为第一位EB-5 投资人提交了申请并获得绿卡批准。

著名的权威EB-5 服务机构之一,为数以百计的区域中心申请的成功获批,完成了数以百计为移民局认可的项目就业报告和商业计划书。

视频介绍

蒙太奇酒店项目介绍

美国圣地亚哥市介绍

丰富多彩的圣地亚哥

投资额返还

 
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