据最新Irishtimes最新报道，都柏林跻身欧洲FDI（外商直接投资）最佳地区。一项新的调查显示，都柏林已被列为外商直接投资的顶级城市之一，被列为未来最佳的区域。
该清单由《金融时报》（Federal Times）发行的《外国直接投资》（FDI）杂志编辑，涵盖了505个地区，319个城市和148个地区。
它的排名是由经济潜力和商业友好度类别驱动的，在人力资本和生活方式方面排名第八。该城市在整体区域最佳排名中也排名第二，在城市列表中排名第三！
不仅仅如此，新出炉的世邦魏理仕报告也表示，在2020年期间，亚洲投资者的投资兴趣将会增加，越来越多的亚洲人会选择在爱尔兰进行房地产投资，且央行将维持抵押贷款规则不变的决定，英国脱欧确实会在未来影响爱尔兰市场，但至少现在购买者大可不必担心这个问题。
所以，想要投资爱尔兰房产的朋友们，可以继续放心的投资这块潜力巨大的市场，虽然政府维持抵押贷款规则不变，但是对于居住在爱尔兰的大部分群体而言，租房仍然是他们的第一选择，因此投资后出租仍然是目前最优投资选择！
既然投资，公寓or房屋？
这是关于住房两种截然不同的观点。这也是许多人在投资时的疑问，对于大多数购买者而言，位置和房屋类型仅由预算决定，这也取决于您对您的房子的一个未来规划，是用于未来单纯投资呢？还是自住和投资一起进行呢？还是单纯享受舒适的生活？
购买一个合适的公寓，这也是大多数人往往的第一选择，这意味着您的能源费用（BER）会更低。合适的空间意味着您不必再为房间的供暖问题而烦恼，热量的保存效率要高得多。
其次大多数公寓位于都柏林交通便利的市中心，这意味着在通勤路上会花费更加少的时间，位于北区的公寓选择会更加多，尤其是位于1区，2区，7区的公寓房，由于大量学生和职业工作者，若是购买公寓后作为投资，那会是一个非常不错的选择。在公寓的购买上，往往好的地理位置就让您在出租上会赢了一半！
据DAFT报道：
目前南都柏林的平均租金为每月2156欧元
都柏林中部为每月2016欧元
北都柏林市为每月1847欧元
那房屋呢？目前想要找到位于市中心的房子，不是那么简单的一件事情，往往价格偏高，且能源等级普遍较低，这也意味着在未来您可能需要花费时间和精力去处理一些安全隐患问题。
位于都柏林南区的房屋往往选择性会更加多，价格相对而言北区也会偏高，这是由于爱尔兰一些优秀的中小学坐落在此和社区结构简单造成的，往往南区的爱尔兰本地人口较多，生活氛围和环境较好，并且一些高档体育休闲俱乐部或者是大型公园也都在附近，能满足您自住舒适的需求，当然，这也并不意味着房屋不那么适用于出租，许多有稳定收入的人群也会选择在南边租房，若您的房屋附近有便利的出行路线，也会是一样的炙手可热！
总之，这完全取决于您的未来生活方式和投资偏好。无论是房屋抑或是公寓，在爱尔兰都有很好的发展前景！
南区or北区？
对于房价，根据您选择的住所而定，费用可能不同。如果您选择在利菲（Liffey）以南购买房产，那么价格可能会比北区价格而言更加高些，都柏林南部的房屋平均售价约为45万欧元，而都柏林北部的房屋平均售价约为35万欧元。
据perfectproperty.ie的数据，差异性约为33％。当然，在南边有较便宜的住所。例如，都柏林南部（包括Clondalkin，Rathcoole和Templeogue等地区）的房价中位数约为32万欧元。
这也意味着，在租金上具有更大的弹性，例如，如果您想在都柏林市中心出租用两张床的房屋，都柏林1区的房屋支付约1,923欧元。靠近大运河码头，出租价格更加高。位于南部，虽然这里的平均租金可以达到为2188欧元，但就投资回报率而言，都柏林1区，2区，7区的投资回报率会相对较高。
就生活舒适度而言，南区较北区更加舒适，灌木公园，马来公园，赫伯特公园等绿地公园，大多数爱尔兰本地人选择居住在南边，北面的社区环境则较为复杂，不太适合居住，大部分领事馆和一些较为高档的设施大多都位于都柏林南侧，但是这并不意味着北部没有很好的居住环境，像Smithfield，Clontard或Howth也是很好的选择，因此，若是选择自住，南侧相对而言比较适合的，但是北区的一些优秀地段也是不错的选择！
教育也是很多家庭会考虑的一个重要因素，大多数人都想给孩子提供最好的教育，都柏林大约有33所私立小学，北边只有四个，南边的的私立学校相对而言更加多，南区的托儿服务相较于北面而言也较为完善正规许多。
在便利程度上，Luas和都柏林公交交通是通常是大多数人的选择，北边相较于南边，有更加成熟的公共交通网络，但是如果有一辆轿车，M50和N11公路也能解决这个问题。
但是，没有一栋房子是100%的完美的，交通运输，工作区域，附近的休闲设施，教育设施和便利设施等许多因素都是可以帮助提高房产潜在价值的属性。因此，在考虑购置时，应该多方位考虑，实现目标利益最大化！
爱尔兰投资移民的优势
1.纯正英式教育，英爱教育资源互享，高中成绩可直接申请英国大学
2.免费教育：12年免费义务教育，及公民免费大学教育
3.低风险：先获批再投资，安全可靠
4.一步到位拿绿卡，全家移民欧洲
5.速度快：快至6~8个月有望获批
6.低门槛：无语言要求，无面试，
7.无居住要求：无移民监，来去自由
8.护照含金量高：免签183个国家（2019年数据），在欧洲享受高福利待遇
爱尔兰投资移民申请条件
1. 所有申请人为非欧盟公民；
2. 主申请人年满18周岁；
3. 配偶，18周岁以下或18~24周岁单身、经济不独立子女；
4. 无犯罪记录证明；
5. 资产要求：200万欧元资产证明，其中包括100万欧元投资款，或个人捐赠50万欧元，团体捐赠40万欧。
