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伦敦国王十字新住宅项目Luma
区域: 伦敦
楼层: -
建筑年限/翻新年限: -
面积: 70 m²
户型: 3房2卫
价格: 150.00万 英镑
超值赠送: -
房产简介

开 发 商: Argent for the King’s Cross Central Limited Partnership (KCCLP)


行政地区: London Borough of Camden


地 址: King’s Cross, London N1, London


产 权: 260年(到2267年12月31日止)


建筑保险: 10年NHBC 保险


预计竣工: 2020 年夏季
 

单位数目: 仅 61 套


单位类型: 1-3房公寓户型

 

 
房产简介

期待已久且万众瞩目的国王十字 (King’s Cross) 新住宅项目Luma终于登陆中国市场,不只有哈利波特电影中9又3/4站台!地处素有“欧洲硅谷”之称的King’s Cross位于伦敦市中心一区,泰晤士河北岸,自古以来就是伦敦交通枢纽, 巨大的升值潜力,吸引了谷歌、亚马逊和雅虎巨头密集入驻。

 

所在区域历经“再发展计划”,为伦敦未来极富增值潜力的中心城区之一;国王十字站是伦敦唯一一个拥有6条主干地铁线的站点;紧邻的 St. Pancras 火车站不仅连接伦敦与英国其他城市,也是欧洲之星(EuroStar) 直达巴黎火车站,快速通往欧洲大陆的主要城市如巴黎、布鲁塞尔等,并将成为具格调的时尚火车站。


项目邻近中央圣马丁艺术大学 (Central Saint Martins) 、伦敦城市大学 (University of London)、伦敦大学学院(UCL)。所在的国王十字区将成为伦敦颇具创意且发展迅猛的城区。居民生活十分便利,周围不乏各种休闲运动场所,适合家人出行或者朋友聚会,且该地段充满绿地,空气质量佳。

 

项目组成

单位数目: 仅 61 套


单位类型: 1-3房公寓户型

 

 


 

名家设计 ⸺ 光线充足、用料高级
 

由著名建筑事务所 Squire and Partners 所设计,室内装修由 Conran and Partners事务所而成。


为住户创造光线充足、户型合理、室内大气优雅且用料高级的居所。
 

花园居所 ⸺ 部分公寓可俯瞰Lewis Cubitt公园

项目西临 Lewis Cubitt 公园,东临 Jelicoe 花园。


附近公园:Gasholder Park, Regent’s Park, Victoria Park, Lewis Cubitt Park, St. Pancras Garden



交通便利 ⸺ 伦敦交通联系紧密的地区

项目Luma所处的King’s Cross地铁站连接6条地铁线路,四通八达。短时间内即可到达伦敦市中心或是机场。横贯铁路Crossrail开通以后,通往希思罗机场的时间将缩短一半。


Circle 线: 伦敦内城环线,可速达利物浦街(伦敦金融城)、威斯敏斯特(国会大厦)、西肯辛顿(伦敦顶级奢华区、帝国理工) 等重要站点;


Piccadilly 线: 可直达市中心、中国城、骑士桥(哈罗德百货)并直通希思罗国际机场;


Hammersmith & City 线: 连接各条伦敦地铁线,通往利物浦街、贝克街、帕丁顿火车站等;

 

Northern 线: 周末24小时运营的地铁线,纵向贯穿伦敦中心,连接老街(伦敦科技城) 、银行站(伦敦金融城) 、滑铁卢火车站等;


Metropolitan 线: 连接伦敦西北部并连接Jubilee线和Bakerloo线等;


Victoria 线: 通往牛津街、格林公园(白金汉宫) 、维多利亚汽车火车站等。

 

支付条款
 

1.预订之日支付 £3,000 不可返还定金;


2.自预订之日起的28天内支付房价的10%(扣除之前的定金);


3.自合同交换后的12个月内支付房价的另外10%;


4.剩余80%房款在竣工前交付。
 

印花税(SDLT)

自2016年4月1日起,购买一处以上住房的(如第二套自住房或出租房),将适用更高的印花税率。


新增住房印花税率将高Q出首套住房的3%。


首套住房印花税率和非首套住房印花税率如下:
 

 

以公司名义购买价值£500,000以上的住宅,需缴纳15%的印花税。注: 非英国居民因处置物业而获益的,可能需缴纳资本利得税。
由于每个购房者情形不同,请务必咨询您的当地会计师/税务顾问。

 

交换合同所需文件
 

护照/身份证原件


显示姓名住址的三个月内的公共事业费账单(手机单据不可)


您的律师还将要求您提供一份三个月内的银行流水证明,作为定金资金来源证明

所有买家都需提供原件或认证复印件;


所提供信息必须与预定合同上的信息相符

 

房产图片

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