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西班牙投资哪里回报率较高?马德里和巴塞罗那不相上下

根据idealista的盈利统计指数,如果您想在马德里或者巴塞罗那投资出租,Puente de Vallecas (8,1%), Villaverde (7,9%),Usera (7,2%), Nou Barris (6,5%), HortaGuinardó (5,5%) 等街区可以算是毛利润最高的地方。

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根据idealista的盈利统计指数,如果您想在马德里或者巴塞罗那投资出租,Puente de Vallecas (8,1%), Villaverde (7,9%),Usera (7,2%), Nou Barris (6,5%), HortaGuinardó (5,5%) 等街区可以算是毛利润最高的地方。


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马德里


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马德里的平均增长率为5,1%,7月到9月的盈利率超过了8%:Puente de Vallecas (8,1%),这个历史悠久的街区靠近M-30,同时也有着非常诱人的出租价格12,2欧元/平方米,其盈利指数可以算是最高的。


马德里的其他区域如Villaverde (7,9%) 和 Usera(7,2%), 9月的出租的价格为10,4欧元/平方米,Usera的出租的价格为11,7欧元/平方米。


Carabanchel, Latina, Villa de Vallecas这几个区域也有走向较高利润的趋势。


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巴塞罗那


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巴塞罗那2018年第三季度的平均盈利率为4.7%。


其中如Nou Barris(2.458欧元/ m2)和Horta Guinardó区(3021欧元/ m2)在去年夏天的盈利分别为6,5%和5,5%。此外,这两个区域的出租价格每平米分别为13,3和13,8欧元。Sant Andreu(13,2欧元/平方米)是该市租金较低的地方。


和马德里一样,Sarriá-Sant Gervasi (5.323欧元/平方米)或 Les Corts (4.954 欧元/平方米) 的回报率最低都已经有3,9%。


还有Sant Martí 和 Ciutat Vella这两个区域,虽然他们的销售价格分别为4.104欧元/平方米和4.482欧元/平方米,出租价格分别为Sant Martí (18 欧元/平方米) 和 Ciutat Vella (欧元/平方米),但其住房回报率却分别达到5,3%和 5,1%,高于巴塞罗那平均水平。


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