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EB5佛罗里达州蔚景湾二期
EB5佛罗里达州蔚景湾二期
MARK 项目是开发于佛罗里达州萨拉索塔的奢华商业综合体,集157套豪华公寓、精装办公和高端商业广场为一体。项目总投资1.28亿美金,仅招募30位EB5投资人,人均创造就业39个。2016年项目开始土地整合、售楼中心开始预售,预计2019年完工并交楼。
签证类型
永久居民
办理周期
5年以上
投资额度
90万美金
居住要求
每半年入境一次
移民类型
投资移民
项目优势
  • >> 施工顺利
    12层的立式建设已经封顶;项目施工进展按照计划顺利进行;建设团队施工持续进行;
  • >> 资金稳定
    EB-5贷款占比12%,没有最低招募要求,过桥贷款确保资金充足 ,EB-5贷款将替换过桥贷款。
  • >> 绿卡安全
    UCIS移民局已获批投资者I-526申请和项目I-924预审批
  • >> 项目安全
    为提高投资透明度,益博区域中心将为投资者提供MARK项目的季度和年度报告,确保投资人知悉项目进展信息
申请条件
1
投资90万美金
2
提供合法的资金证明
3
无犯罪记录
项目介绍

奢华公寓
    公寓157 套, 39 个户型选择
    平均公寓价格$100 万
    公寓面积1,354至2,960平方英尺

 

 

MARK 项目是开发于佛罗里达州萨拉索塔的奢华商业综合体,集157套豪华公寓、精装办公和高端商业广场为一体。项目总投资1.28亿美金,仅招募30位投资人,人均创造就业39个。2016年项目开始土地整合、售楼中心开始预售,预计2019年完工并交楼。

Mark项目的居民距离市中心的餐饮、购物及丰富的文化艺术资源仅几步之遥。优质地理位置、绝佳的设计,以及一流的便利设施(如健身中心、居民俱乐部、车位和泳池等)可吸引许多潜在买家,包括职场人士和希望获得萨拉索塔便利生活的退休人士。项目将为居民带来摄人心魄的奢华居住空间,以及无可比拟的便利位置优势。

 

◆项目名称: 佛罗里达州蔚景湾二期MARK
◆项目地址:佛罗里达州 萨拉索塔市 州际大道1400 号
◆区域中心: 美国益博区域中心
◆项目开发: 开德集团
◆项目类型: 商业综合体开发,奢华公寓、办公和零售
◆项目总投资: 1.28亿美元
◆EB-5贷款: 1500万(占12%)
◆招募人数: 30人
◆总创造就业: 1174个
◆人均创造就业: 39个
◆项目工期: 2016-2019
◆抵押担保: 100%项目股权抵押,母公司担保,附加无负债资产抵押

 


 

蔚景湾二期MARK项目已获得I-924预审批,EB5投资者I-526申请已通过 !

 

>>施工进展顺利
12层的立式建设已经封顶;

项目施工进展按照计划顺利进行;

建设团队施工持续进行;

 
>>资金架构稳定
EB-5贷款占比12%,没有最低招募要求,过桥贷款确保资金充足 ,EB-5贷款将替换过桥贷款。

EB-5贷款$1500万(12%)
开发商股权$3180万(25%)
银行贷款$8150万(63%)

 
>>绿卡安全

UCIS移民局已获批投资者I-526申请和项目I-924预审批
EB-5就业创造要求已100%满足
立式建设已封顶完成


>>资金保障
强劲的公寓预售(97.5%售罄)
5年期优先回报贷款

I-526被拒退款担保


>>就业充足

总共就业: 1,174个
每个投资者创造39个就业(就业要求的3.9倍)
已创造就业已创造就业:452 个
EB-5就业要求已全部满足

 
>>项目安全与透明

为提高投资透明度,益博区域中心将为投资者提供MARK项目的季度和年度报告,确保投资人知悉项目进展信息;
项目使用NES Financial提供第三方监管服务,采用其全套EB-5解决方案,并被授予“铂金奖章”,为投资人提供安全性和透明性。
投资人也可通过项目信息门户网站,下载查看项目法律文件,掌握整个项目开发、移民与投资过程;
投资人还可通过美国官方网站www.themarksarasota.com查看更多 MARK 项目的相关信息。

 

 


 

强大而专业的团队

 

益博区域中心
移民局批准益博区域中心:15个
覆盖地域:21个州和华盛顿特区
旗下基金管理项目:7个
EB-5融资:逾1.5亿美金
项目总投资:逾9亿美金
活跃EB-5项目:逾20个
EB-5融资:逾5亿美金
项目总投资:逾30亿美金

成功建立超过50个全新区域中心
批准平均耗时:8个月
美国移民局通过率:100%
 


为什么EB-5投资者选择益博投资者选择益博区域中心?
 

I-526被拒退款担保
您的I-526申请拒签投资款100%退还


完善的项目
所有EB-5项目都在建设当中,并获得第三方银行贷款


就业创造由施工建设担保
非直接创造就业从施工建设过程中已满足EB-5申请的100%要求


完工担保
EB-5项目有开德集团提供的完工担保


透明的投资者报告
所有的EB-5投资者都将获得项目季度报告,和24小时在线的EB-5投资者门户网站


顶级的开发合作伙伴
与顶级的机构合作,开发商必须具备雄厚的资金实力,项目资金必须健全

 

 

开发商:开德集团
——超过50+项目 ,500+职员 ,4大业务板块的美国房地产开发商


开德集团成立于1993年,拥有超过24年成功运营经验
美国东南部最大的私营房地产投资与开发企业之一
四个主要业务:开德家园、开德置地、开德都市和开德酒店
主要开发分布于:佛罗里达州、佐治亚洲、北卡罗来纳州和南卡罗来纳州
信誉优良,上市银行出具信用证明背书
集团所获荣誉、褒奖无数
完成项目价值:120亿美金
集团旗下管理及开发项目:105个
项目成功率:100%
无任何烂尾项目和不良贷款
集团员工:500位
领导团队行业经验综合:235年

 


 

 

项目施工进展

 

目前项目大楼已完成立式建设,正在逐层进行室内装修,大量就业正在被创造,投资人绿卡有保障。

  • 砖石作业基本完成,仅剩建筑外墙少量工作。
  •  一楼大堂小型量规框架作业已于上周完成。主大门预计近期安装。
  • 第1层顶部粗布线和天花板框架作业已开始。
  • 第5层设施层的石膏板安装有序进行中。
  • 建筑外部花槽、第5层花园平台的防水工作正在进行中。
  • 第6层单元正在进行墙面最后的修整,等待打孔。
  • 第9层各单元墙面修整和橱柜安装进展顺利。
  • 第10层的地板和墙面正在进行瓷砖铺设。第10层东侧和第11层的瓷砖安装也在进行中。
  • 有几套顶楼公寓的水电气已开始安装;一套顶楼公寓的灰泥粉饰已完成。
  • 大楼的主屋顶已完成,仅部分防雨板待装。高位顶板加密仍在进行中。
  • 大楼朝向Lemon Avenue大道一面的斗式升降机已拆除。

 

 

 

 

办理流程
  • 1
    专家1对1免费咨询
  • 2
    签署移民合同
  • 3
    材料筛选整合
  • 4
    递交移民申请I-526
  • 5
    广州领事馆面签
  • 6
    登陆并获得2年临时绿卡
  • 7
    2年期满前3个月提交I-829
  • 8
    获得永久绿卡,并返还投资款
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